Maison fissurée : que faire ? Le guide 2026
Découvrir des fissures sur sa maison, c'est angoissant. Toutes ne sont pas graves, mais certaines signalent un mouvement de terrain (souvent le retrait-gonflement des argiles). Voici comment réagir, étape par étape, sans paniquer.
- 🔍 Évaluez : largeur, forme (en escalier = à surveiller), évolution dans le temps.
- 🌍 Cause n°1 : le retrait-gonflement des argiles (RGA), aggravé par les sécheresses.
- 🧑🔧 Qui appeler : un expert fissures / bureau d'études, pas seulement un maçon.
- 🛡️ Assurance : possible prise en charge en catastrophe naturelle (sécheresse).
Toutes les fissures ne se valent pas
Les microfissures superficielles (enduit, faïençage) sont souvent bénignes. À surveiller de près : les fissures larges (> 2 mm), traversantes, en escalier le long des joints, ou qui évoluent (elles s'agrandissent, portes et fenêtres qui coincent, carrelage qui se fend). Ces signes évoquent un mouvement de la structure ou du sol.
La cause la plus fréquente : le RGA
Le retrait-gonflement des argiles fait gonfler puis se rétracter le sol au gré de l'humidité et des sécheresses. La maison bouge, et fissure. C'est devenu le premier poste de sinistres sur les maisons : le sol argileux concerne aujourd'hui une grande partie du territoire.
Les bons réflexes, dans l'ordre
1) Documentez (photos datées, mesure de la largeur avec un fissuromètre). 2) Faites expertiser par un expert fissures ou un bureau d'études pour identifier la cause. 3) Déclarez à votre assurance si votre commune est reconnue en catastrophe naturelle. 4) Selon le diagnostic, envisagez reprise en sous-œuvre ou drainage. Ne lancez pas de gros travaux avant d'avoir la cause.
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Quand faut-il s'inquiéter d'une fissure ?
Quand elle dépasse ~2 mm, est traversante ou en escalier, ou qu'elle évolue (agrandissement, portes qui coincent). Ces signes évoquent un mouvement de structure ou de sol.
Qui appeler pour des fissures de maison ?
Un expert fissures ou un bureau d'études structure/géotechnique, pour identifier la cause avant tout devis de travaux.
Les fissures sont-elles prises en charge par l'assurance ?
Oui, potentiellement au titre de la garantie catastrophe naturelle si la commune est reconnue en état de catastrophe naturelle (sécheresse/RGA), dans les délais de déclaration.