Assurance loyer impayé (GLI) : prix, conditions et avis (2026)
Propriétaire bailleur, la hantise du loyer impayé peut être couverte par une assurance (GLI, Garantie Loyers Impayés). Voici son prix, ce qu'elle couvre, les conditions et les alternatives.
- 💶 Prix : ≈ 2 à 4,5 % du loyer annuel charges comprises.
- 🛡️ Couvre : loyers impayés, souvent dégradations et frais de procédure.
- ✅ Conditions : locataire solvable (taux d'effort, justificatifs).
- 🆓 Alternative gratuite : la garantie Visale (Action Logement).
Ce que couvre la GLI
La Garantie Loyers Impayés indemnise le bailleur en cas de loyers non payés, et généralement les dégradations locatives et les frais de procédure (contentieux, expulsion). Les plafonds et durées varient selon les contrats.
Prix et conditions
La cotisation représente environ 2 à 4,5 % du loyer annuel (charges comprises). En contrepartie, l'assureur exige un locataire solvable : revenus suffisants (souvent un loyer ≤ ~1/3 des revenus), CDI ou garanties équivalentes, dossier complet. On ne peut pas cumuler GLI et caution d'un proche (sauf exceptions).
Alternatives
La garantie Visale d'Action Logement est gratuite et couvre les impayés pour de nombreux locataires (jeunes, salariés précaires…). La caution solidaire d'un proche reste possible. Comparez selon le profil du locataire et votre besoin de tranquillité.
💰 Combien d'aides pour votre projet ?
Estimez en 30 secondes vos aides 2026 et le coût réel de vos travaux, selon votre logement et vos revenus.
Lancer le simulateur →Questions fréquentes
Combien coûte une assurance loyer impayé ?
Environ 2 à 4,5 % du loyer annuel charges comprises, selon le contrat et les garanties incluses.
Quelles conditions pour souscrire une GLI ?
Le locataire doit être jugé solvable : revenus suffisants (loyer souvent ≤ un tiers des revenus), stabilité de l'emploi, dossier complet.
Quelle alternative gratuite à la GLI ?
La garantie Visale d'Action Logement, gratuite, qui couvre les loyers impayés pour de nombreux profils de locataires.